Yhtiöhallinto kuntoon – Taloyhtiön Yhtiöjärjestys

Yhtiöjärjestys on taloyhtiön tärkein asiakirja. Siinä määrätään taloyhtiön toiminnasta, osakkeenomistajan velvollisuuksista ja oikeuksista, eli sen voi ajatella olevan yhtiön oma sisäinen lakiasiakirja. Yhtiöjärjestys on asunto-osakeyhtiölain täsmennys juuri sinun taloyhtiösi osalta. Esimerkiksi siellä määritellään täsmällisesti, millä perusteella vastiketta maksetaan, eli onko peruste vaikkapa neliö- tai osakemäärä. Lisäksi yhtiöjärjestyksessä oleva tupaikointikielto on määräys tai siellä annetut kunnossapitovastuun […]

Lue lisää…

Yhtiöhallinto kuntoon – Taloyhtiön Järjestyssäännöt

Jokaisella on omassa kodissaan tietyt säännöt, joiden mukaan eletään. Taloyhtiö on yhteisö ja siellä oman kodin sääntöjen lisäksi on voimassa yhtiökokouksen hyväksymät järjestyssäännöt. Nämä säännöt tulisi jokaisen pitää mielessä asuessa ja toimiessa taloyhtiössä. Taloyhtiössä, kuten muissakin yhteisöissä sääntöjen tulisi olla ajan mukaiset ja siksi niitä tulisi aina silloin tällön tarkastella ja mahdollisesti päivittää. Järjestyssäännöissä voidaan […]

Lue lisää…

Musta tuntuu, susta tuntuu, vai pitäiskö meidän tietää? -remontteja suunnittelemassa

Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty, kuuluu vanha sananlasku. Se kuka tuon sananparren suustaan päästi, ei varmaan arvannut, miten kohdalleen sanansa asetteli, kun mietitään 2020-luvun kiinteistönpitoa taloyhtiöissä. Näin saattaisi todeta Vaasan hovioikeus ja katsotaan lähteekö korkein oikeus mukaan sanaleikkiin tulevassa ratkaisussaan. Ennen kuin pureudutaan Vaasan hovioikeuden tai korkeimman oikeuden ajatuksiin ja yhdistetään ne äidinkielen sanaleikkiin, sinun […]

Lue lisää…

Milleniaalit, isännöinti ja taloyhtiöasuminen

Milleniaalit, eli 1980-luvulta 2000-luvulle syntyneiden sukupolvi. Olemme ensimmäinen diginatiivi sukupolvi, joka syntyi teknologisen murroksen keskelle. Tuo teknologian kvanttiloikka muutti meidän tapaa elää, kuluttaa ja tehdä töitä. Kansainvälisesti milleniaaleista on tehty paljon tutkimusta, mutta miten me suhtaudumme suomalaiseen asumiseen, taloyhtiöihin ja isännöintiin? No aivan tutkimus tämä ei ole, mutta yhden milleniaalin ajatuksia kuitenkin. Taloyhtiöt Suomessa ovat […]

Lue lisää…

Taloyhtiön syystalkoot puutarhurin tapaan

Elokuussa nautitaan loppukesän lämpimistä päivistä ja hämärtyvistä illoista. Pihatyöt eivät ensimmäisenä juolahda mieleen, mutta pari tärkeää askaretta kannattaisi silti huolehtia. Tae seuraavan kesän kukkaloistoon, mutta myös monivuotisten kasvien hyvään talvenkestoon, varmistetaan syyslannoituksella. Tehokkain vaikutus saadaan, kun syyslannoitus tehdään elokuun puolivälin ja syyskuun puolivälin aikana. Oikea lannoite ja etenkin oikea lannoitemäärä kannattaa varmistaa etukäteen asiantuntevasta puutarhaliikkeestä. […]

Lue lisää…

Kopiokone, kännykkä ja toiminnanohjaus – isännöinnin teollinen vallankumous

Kopiokone, kännykkä ja toiminnanohjausjärjestelmät ovat nykyisin jokaisesta isännöintitoimistosta löytyviä työvälineitä. Tiesitkö näiden kolmen työvälineen mullistaneen isännöintiä niiden käyttöönottamisen aikana historiassa? Kopiokone (ei siis nykyinen monitoimilaite, vaan sellainen pelkkiä yksittäisiä papereita kopiova masiina) aloitti isännöinnin teollisen vallankumouksen. Ennen tuota aikaa jokainen voi ajatella taloyhtiötiedottamisen, kokouskutsujen ja tilinpäätösmateriaalien saati muiden dokumenttien tuottamisen vaivallisuuden, kun niitä sulkakynällä rustattiin […]

Lue lisää…

Tosielämän BB:tä ympäri vuoden

Meissän kaikissa asuu pieni (kerrostalo)kyttääjä. Todisteena tästä on on juuri alkanut Big Brother:n kausi, jonka katsojaluvut televisiossa ja kiinnostavuus sosiaalisessa mediassa ovat huimat. Televisio-ohjelman rinnalla tosielämän BB on käynnissä kaikissa Suomen naapurustoissa ja taloyhtiössä ympäri vuoden ja me kaikki olemme siinä osallistujia enemmän tai vähemmän. Toisia naapureiden asiat kiinnostavat vähemmän ja toisia siinä määrin enemmän, […]

Lue lisää…

IAT, AIT, tekninen toimistoisännöitsijä ja muut isännöinnin koulutukset ja tittelit

Isännöintiala siinä missä muutkin alat, vilisevät erilaisia lyhenteitä, kuten IAT, AIT ja ITS. Kirjainlyhenteet ovat tieto isännöitsijän koulutuspätevyydestä ja jotta asia ei olisi liian yksinkertainen monen isännöitsijätoimistossa työskentelevän titteli on erikoinen sanahirviö. Mitä titteleistä voi päätellä, mikä niistä on ”paras” ja mitä väliä onko isännöitsijäsi AIT vai tekninen toimistoisännöitsijä. IAT on opetushallituksen virallinen tutkinto, jolla […]

Lue lisää…

Muovia kierrättämällä asumismukavuutta ja säästöä

Suomessa aloitettiin muovipakkausten kerääminen vuonna 2016 ja keräys on laajentunut tänä päivänä kattamaan lähes kaikki kotitalousmuovit. Uusiokäytettynä muovista tehdään monenlaisia tuotteita, kuten muoviprofiileja viher- ja piharakentamiseen, sekä monia muita tuotteita. Voit tutustua uusiomuovista tehtyihin tuotteisiin mm. Fortum Circon -kotisivuilla. Valveutunut ja säästäväinen kuluttaja lajittelee omat muovijätteensä jo pelkästään kustannussäästön vuoksi. Uusiomuovi sekajätteeseen heitettynä aiheuttaa kuluttajalla […]

Lue lisää…

Rotan vuosi 2020, eli hyvän talousarvion vuosi taloyhtiölle

Vuosi 2020 on kiinalaisen kalenterin mukaan rotan vuosi. Kiinalainen kalenteri mainitsee, että rotan vuosi on taloudellisuuden ja säästäväisyyden aikaa, joten nyt on aika tehdä taloyhtiön vuodesta taloudellisesti hyvä. Taloudellisesti onnistunut vuosi alkaa talousarviosta. Talousarvio on taloyhtiölle lailla määrätty taloudenohjauksen työväline. Se sisältää hoitotuotot ja -kulut, rahoitustuotot ja -kulut, sekä edellisen tilikauden yli- ja alijäämän sekä […]

Lue lisää…