Ei lämpö luita riko, mutta ilmalämpöpumppu olisi kiva

Suomen päälle on asettunut lämpöaalto, jolle loppua ei tunnu näkyvän. Tällaisilla ilmoilla moni tekee päätöksen hankkia viilennystä asuntoonsa ja lähtee ilmalämpöpumppukaupoille, jotta kuumasta ei tarvitsisi enää kärsiä asunnossa. Ilmalämpöpumpun asentaminseen asuntoon tarvitaan taloyhtiön lupa, koska pumpun ulkoyksikkö vaikuttaa taloyhtiön julkisivuun, lisäksi taloyhtiö voi antaa asennuksen lupaehtoihin asioita, jotka liittyvät mm. laitteen teknisiin ominaisuuksiin ja vastuunjakoon […]

Lue lisää…

Isännöitsijä on lomalla, kun tekee töitä shortsit jalassa

Kuulin otsikon lausahduksen eräältä alan yrittäjältä ja mietiskelin asian paikkansa pitävyyttä. Onko isännöitsijä lomalla, kun tekee töitä shortsit jalassa? Kaikkien työtä tekevien tulisi huolehtia palautumisesta ja riittävästä vapaa-ajasta, riippumatta ammattiryhmästä tai siitä oletko työntekijä vai yrittäjä. Näin työteho ja ilo työn tekemiseen säilyy. Oman mielenterveyden ja aikaansaavuuden vuoksi on syytä aina välillä heittäytyä vapaalle ja […]

Lue lisää…

Hallituksen päätöksenteko loma-aikaan, eli miten etäkokoustetaan

Ennen loma-aikaa kaikki yrittävät parhaansa mukaan saada ”maailman valmiiksi”, niin että mikään ei häiritse lomailua. Joskus käy kuitenkin niin, että työ- tai muut asiat vaativat paneutumista ja päätöksiä kesken rentouttavimman loman. Taloyhtiön hallituksiltakin vaaditaan joskus päätöksiä, kun mahdollisuutta kokousten pitämiseen samassa paikassa ei ole. Mikäs neuvoksi jos hallituksen jäsenet ovat karanneet kukin omille taholleen lomalle? […]

Lue lisää…

Airbnb tapa majoittua ja majoittaa

Airbnb on kansainvälinen internetin kautta toimiva palvelu, jonka kautta kuka tahansa voi vuokrata asuntonsa esimerkiksi matkailijoille käytettäväksi lyhytaikaiseen majoitukseen. Palveluna tällainen majoitustoiminta on loistava ja siitä kertoo massiivinen 150 miljoonan käyttäjän joukko ja mahdollisuus majoittua yli 80.000 paikassa ympäri maailman. Näin suomalaisen lomasesongin huippukaudella Airbnb voi tarjota sinulle mahdollisuuden toteuttaa se unelmien kaupunkiloma ja majoittua […]

Lue lisää…

Lomalleko, mutta miten tyhjä koti pärjää yksin?

Lomakausi alkaa meistä useilla juhannuksesta. Se tarkoittaa, että suunnitellut kesälomareissut päästään toteuttamaan ja nauttimaan Suomen kesän parhaista puolista. Kotisi jää kuitenkin lomasi aikana yksin. Mitä lomalle lähtijän tulisi pitää mielessä kodin osalta, ettei lomalta palatessa olisi mitään pahaa yllätystä vastassa. Asunnon tulisi olla aina asutun näköinen, jotta se ei houkuttaisi ei sinne haluttavia ihmisiä. Postilaatikko […]

Lue lisää…

Yhtiölaina uuden hallitusohjelman toimenpidelistalla

”Selvitetään mahdollisuutta uudistaa asuntosijoittamisen verotusta siten, että rajoitetaan oikeutta vähentää yhtiölainan lyhennyksen osuus vuokratuotosta. Osaltaan veroedun vuoksi monissa uusissa asunto-osakeyhtiöissä velka-aste on noussut jopa yli 80 prosenttiin.” Uuden hallituksen hallitusohjelman kirjaus puhuttaa asuntosijoitusmarkkinoilla. Mitä vaikutusta mahdollisella muutoksella on asuntosijoittajalle ja vuokralaiselle? Yhtiölainalla tarkoitetaan taloyhtiön rahalaitokselta ottamaa lainaa, jota osakkaat maksavat taloyhtiölle ja taloyhtiö lyhentää sitä […]

Lue lisää…

Grillikesä taloyhtiössä ja grilliribsit à la isännöitsijä

Grillaaminen on ehdottomasti yksi parhaista kesän ruuanlaittotavoista. Mitä pitää huomioida kun, laitat grillin kuumaksi taloyhtiössä? Kun se ajatus – ”ny grillataan” tulee, niin taloyhtiössä tulee grillatessa huomioida paloturvallisuus, naapurit ja järjestyssäännöt. Paloturvallisuuden huomiointi on varmasti kaikille grillaajille selvä asia, eli huolellisuus, sammutusvälineet aina ulottuvilla eikä grilliä jätetä yksin. Naapurisopua ei kannata pilata savustamalla naapureiden päivää […]

Lue lisää…

Isännöitsijä nimikkeenä – vaihtoon vai jatkoon?

Isännöitsijällä tarkoitetaan nykyisin asunto-osakeyhtiöiden johtajaa, joka toimeenpanee hallituksen ja yhtiökokouksen päätöksiä. Jopa Suomen laki määrittelee mikä isännöitsijä on ja mitä isännöitsijä tekee. Historiassa isännöitsijäksi on kutsuttu myös teollisuus- ja liikelaitosten johtajia, jotka toimivat isännän sijaisena. Tehtaiden ja liikeyritysten johtajat ovat jo aikaa sitten vaihtaneet nimikkeensä toimitusjohtajiksi ja muiksi mediaseksikkäämmiksi titteleiksi. Totuuden nimissä isännöitsijä ei myöskään […]

Lue lisää…

Onneksi isännöitsijän vaihtaminen on oikeasti helppoa

Isännöitsijän vaihtaminen voi ajankohtaiseksi monista syistä. Isännöinnin sopivuus taloyhtiölle ja isännöinnin kustannusten pitäminen markkinatasoisena ovat varmasti kaksi merkittävintä syytä. Päätöksen isännöitsijän vaihtamisesta tekee hallitus. Päätös voidaan tehdä missä kohtaa vuotta tahansa, eli vaihtoa ei tarvitse ajoittaa kevään yhtiökokouksen yhteyteen. Päätös pitäisi tehdä silloin kun, taloyhtiössä isännöitsijän vaihto on tarpeen. Uuden isännöitsijän valinnassa tulee punnita taloyhtiön […]

Lue lisää…