Lomalleko, mutta miten tyhjä koti pärjää yksin?

Lomakausi alkaa meistä useilla juhannuksesta. Se tarkoittaa, että suunnitellut kesälomareissut päästään toteuttamaan ja nauttimaan Suomen kesän parhaista puolista. Kotisi jää kuitenkin lomasi aikana yksin. Mitä lomalle lähtijän tulisi pitää mielessä kodin osalta, ettei lomalta palatessa olisi mitään pahaa yllätystä vastassa. Asunnon tulisi olla aina asutun näköinen, jotta se ei houkuttaisi ei sinne haluttavia ihmisiä. Postilaatikko […]

Lue lisää…

Yhtiölaina uuden hallitusohjelman toimenpidelistalla

”Selvitetään mahdollisuutta uudistaa asuntosijoittamisen verotusta siten, että rajoitetaan oikeutta vähentää yhtiölainan lyhennyksen osuus vuokratuotosta. Osaltaan veroedun vuoksi monissa uusissa asunto-osakeyhtiöissä velka-aste on noussut jopa yli 80 prosenttiin.” Uuden hallituksen hallitusohjelman kirjaus puhuttaa asuntosijoitusmarkkinoilla. Mitä vaikutusta mahdollisella muutoksella on asuntosijoittajalle ja vuokralaiselle? Yhtiölainalla tarkoitetaan taloyhtiön rahalaitokselta ottamaa lainaa, jota osakkaat maksavat taloyhtiölle ja taloyhtiö lyhentää sitä […]

Lue lisää…

Grillikesä taloyhtiössä ja grilliribsit à la isännöitsijä

Grillaaminen on ehdottomasti yksi parhaista kesän ruuanlaittotavoista. Mitä pitää huomioida kun, laitat grillin kuumaksi taloyhtiössä? Kun se ajatus – ”ny grillataan” tulee, niin taloyhtiössä tulee grillatessa huomioida paloturvallisuus, naapurit ja järjestyssäännöt. Paloturvallisuuden huomiointi on varmasti kaikille grillaajille selvä asia, eli huolellisuus, sammutusvälineet aina ulottuvilla eikä grilliä jätetä yksin. Naapurisopua ei kannata pilata savustamalla naapureiden päivää […]

Lue lisää…

Isännöitsijä nimikkeenä – vaihtoon vai jatkoon?

Isännöitsijällä tarkoitetaan nykyisin asunto-osakeyhtiöiden johtajaa, joka toimeenpanee hallituksen ja yhtiökokouksen päätöksiä. Jopa Suomen laki määrittelee mikä isännöitsijä on ja mitä isännöitsijä tekee. Historiassa isännöitsijäksi on kutsuttu myös teollisuus- ja liikelaitosten johtajia, jotka toimivat isännän sijaisena. Tehtaiden ja liikeyritysten johtajat ovat jo aikaa sitten vaihtaneet nimikkeensä toimitusjohtajiksi ja muiksi mediaseksikkäämmiksi titteleiksi. Totuuden nimissä isännöitsijä ei myöskään […]

Lue lisää…

Onneksi isännöitsijän vaihtaminen on oikeasti helppoa

Isännöitsijän vaihtaminen voi ajankohtaiseksi monista syistä. Isännöinnin sopivuus taloyhtiölle ja isännöinnin kustannusten pitäminen markkinatasoisena ovat varmasti kaksi merkittävintä syytä. Päätöksen isännöitsijän vaihtamisesta tekee hallitus. Päätös voidaan tehdä missä kohtaa vuotta tahansa, eli vaihtoa ei tarvitse ajoittaa kevään yhtiökokouksen yhteyteen. Päätös pitäisi tehdä silloin kun, taloyhtiössä isännöitsijän vaihto on tarpeen. Uuden isännöitsijän valinnassa tulee punnita taloyhtiön […]

Lue lisää…