Isännöinnin oivalluksia

Arkisto

Onko taloyhtiön kiinteistöä mahdollista ylikorjata?

Taloyhtiön korjausten lykkääminen voi tulla kalliiksi, jos korjaamiseen tarvittava rahasumma nousee isoksi ja lyhyessä ajassa pitäisi rahoittaa laajoja peruskorjauksia. Toisaalta myös pientenkin korjausten tekeminen ilman pidemmän tähtäimen suunnitelmaa voi rapauttaa, etenkin pienen taloyhtiön arvoa ja haluttavuutta, vastiketason noustessa yli alueen keskiarvon. Mikä neuvoksi? Suunitelmallisuus kiinteistönpidossa on erittäin tärkeää, kun taloyhtiön elinkaaren aikaisia korjauksia ajoitetaan. Mikäli… Lue lisää
Lue lisää: Onko taloyhtiön kiinteistöä mahdollista ylikorjata?
Taloyhtiön tilintarkastus ja toiminnantarkastus

Toiminnantarkastaja ja tilintarkastaja ovat osakkeenomistajien harvoin näkemiä ihmisiä, Suurin osa on silti lukenut tarkastajan antaman kertomuksen osana taloyhtiönsa tilinpäätöstä. Osa on saattanut myös miettiä tarkastuksen hyödyllisyyttä ja mitä tarkastuksessa oiken edes tarkastetaan. Tilin- sekä toiminnantarkastus ovat molemmat tarkastuksia, joissa tutkitaan yhtiön hallintoa, kirjanpitoa ja tilinpäätöstä. Tilintarkastus on alan ammattilaisen suorittama tarkastus, kun taas toiminnantarkastajana voi… Lue lisää
Lue lisää: Taloyhtiön tilintarkastus ja toiminnantarkastus
Sähköinen asuntokauppa – Isännöitsijän digikeppihevonen

Isännöitsijöille kautta koko Suomen on mahdollisuus, joka on sähköinen asuntokauppa. Monikohan meistä päättää ottaa tuon digitaalisuuden edistämisen keppihevosen, hirnahtaa koppotikop ja karauttaa asumisen digiesteradalle? Maanmittauslaitos ajaa täydellä höyryllä eteenpäin asuntokaupan sähköistämistä. Järjestelmä on jo olemassa ja uudet 2019 perustettujen yhtiöden kaupat tehdään jo sähköisesti – vihdoinkin. Olisiko tällainen muutaman vuoden kuluttua asuntokaupan mullistava, lailla aikaan… Lue lisää
Lue lisää: Sähköinen asuntokauppa – Isännöitsijän digikeppihevonen
Isännöitsijämitoitus, eli kuinka monta taloa per isännöitsijä

Arkadianmäellä eduskunta käy kiivasta keskustelua hoitajamitoituksesta, mutta mikä pitäisi olla isännöitsijämitoitus, eli montaako taloyhtiötä isännöitsijä saa tai voi hoitaa? Lakiin isännöitsijämitoitusta ei ole otettu ja toivottavasti, se ei sinne päädykkään. Kuitenkin tämä on yleensä yksi ensimmäisistä kysymyksistä, mikä isännöitsijälle esitetään tarjouspyyntötilanteessa, eli kuinka monta kohdetta sinulla on hoidossa. Jotain kai tuollakin kysymyksen vastauksella saadaan tietää,… Lue lisää
Lue lisää: Isännöitsijämitoitus, eli kuinka monta taloa per isännöitsijä